Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Информация для жителей

Информация для жителей

О системе капитального ремонта в Приморском крае

Информация по разъяснению закона Приморского края «О создании системы капитального ремонта в Приморском крае», который вступил в силу 20 августа 2013 года.

Для чего создается система капитального ремонта

В связи с низкой активностью собственников помещений в многоквартирном доме в решении вопросов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества МКД внедряется программа финансирования капитального ремонта, нацеленная на принудительное вовлечение в этот процесс собственников.

Целью создания системы капитального ремонта является обеспечение своевременного ремонта, обеспечивающего безопасные и комфортные условия проживания в многоквартирном доме.

Когда начнем платить?

Ежемесячный платеж на капитальный ремонт станет обязательным по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

От внесения взносов на капитальный ремонт освобождаются собственники помещений в многоквартирном доме, признанного аварийным в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Сколько будем платить?

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в Приморском крае установлен Администрацией Приморского края на трехлетний период реализации региональной программы в размере 6,57 руб./кв.м. в месяц.

Минимальный размер взноса, установленный на второй и третий год указанного трехлетнего периода, подлежит индексации исходя из уровня инфляции.

Собственники помещений МКД вправе принять решение уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный взнос.

Куда перечислять деньги?

Собственники помещений должны будут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора или на специальный счет в банке, открытый для конкретного дома.

Владельцем такого счета может быть товарищество собственников жилья, если ТСЖ создано в одном доме или нескольких домах, количество квартир в которых не превышает 30, жилищный кооператив или региональный оператор.

Соответствующее решение должно быть принято собственниками на общем собрании в двухмесячный срок после официального опубликования региональной программы.

ВАЖНО!

В случае если в течение месяца после опубликования региональной программы капитального ремонта собственники не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления организует собрание для выбора способа формирования фонда.

Если собственники не выбрали способ формирования фонда или не реализовали выбранный способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Когда дойдет очередь до нашего дома?

Региональная программа будет рассчитана как минимум на 30 лет. Когда дома будут расставлять в очередь, учтут многие факторы. В том числе возраст дома и его техническое состояние.

После того как программа будет сформирована, передвинуть ваш дом в очереди никто не сможет. Отложить начало капитального ремонта можно только по решению общего собрания. При этом следует иметь в виду, что собственники потеряют право на получение субсидии на проведение капитального ремонта.

А если денег не хватит?

В том случае, если пришла очередь вашего дома, а денег вы накопили недостаточно, жильцы могут «занять» их у регионального фонда.

Фонд выделит средства, которые внесли жители других домов, однако вы обязаны их вернуть, и с процентами. Такая схема финансирования возможна только в пределах одного муниципального образования.

Товарищество собственников жилья, которое копит средства на отдельном счете, позаимствовать деньги у фонда не сможет. Это справедливо - раз уж люди не хотят отдавать средства «в общий котел», то и черпать из него они не будут.

Управление жизнеобеспечения администрации городского округа ЗАТО Большой Камень продолжит работу по информированию населения.

Также сообщаем, что на официальном сайте Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (www.fondgkh.ru) открыта страница «Региональные системы капитального ремонта, где в разделе «вопрос-ответ» есть ответы на часто задаваемые вопросы по проведению капитального ремонта, куда может зайти любой желающий и, возможно, узнать ответ на интересующий его вопрос.

Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов регламентируется следующими документами:

1. Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

2. Закон Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае»

3. Постановление администрации Приморского края от 13 ноября 2013 года № 404-па «Об утверждении формы уведомления органа государственного жилищного надзора Приморского края владельцем специального счета о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и Порядка ведения реестров этих уведомлений и реестров специальных счетов»

4. Постановление Администрации Приморского края от 13 ноября 2013 года № 405-па «Об утверждении порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специально счете, о всех операциях по данному специальному счету»

5. Постановление Администрации Приморского края от 13 ноября 2013 года № 406-па «Об утверждении Порядка осуществления контроля за целевым расходованием средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств»

6. Постановление Администрации Приморского края от 18 ноября 2013 года № 411-па №об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014-2016 годы»

7. Постановление Губернатора Приморского края от 03 декабря 2013 года № 94-пг «Об утверждении Порядка прекращения полномочий члена попечительского совета фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»

8. Постановление Администрации Приморского края от 11 августа 2011 года № 206-па «Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Приморского края»

9. Постановление Администрации Приморского края от 24 декабря 2013 года № 496-па «О внесение изменений в постановление Администрации Приморского края от 11 августа 2011 года № 206-па «Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Приморского края»


Файл:  Загрузить

Возврат к списку


Рейтинг@Mail.ru